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北京互联网租房新政:违规3次以上禁用网络平台发布房源

时间:2019-10-10 17:21:38  来源:  作者:

新京报(记者吴教应)记者今天(10月10日)从北京市建委了解到,正式出台了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》,明确加大了非法发布上市信息,取缔违法违法行为的处罚力度。如果该挂牌信息被暂停1-3个月,或者该挂牌信息被非法发布了3次以上,那么北京市房屋租赁挂牌信息可能不会通过互联网交易平台发布。

此外,《通知》明确发布房屋租赁信息的房地产经纪机构,房屋租赁公司和雇员必须符合相关条件;要求互联网平台依法审查和管理房屋租赁信息,并显示发证机构和企业的信用信息和合同范本。和其他内容;建立完善的互联网租赁信息治理机制,加强部门联动监管。 《通知》从今年11月1日起生效。

焦点1

私人租赁从业者必须用卡张贴卡

《通知》显然,通过互联网交易平台发布房屋租赁信息的企业必须依法进行注册,记录和正常运作;信息发布人员为员工持有信息卡;有必要准备住房状况文件并保存相关信息以备将来参考。房屋租赁企业应当自签订房屋租赁合同或房屋租赁合同之日起三日内,输入合同的主要信息(包括房屋,面积,房间数量,价格以及两者)。租赁方)进入北京房屋租赁监管平台。

同时,互联网交易平台应当依法检查并注册在平台上申请租赁信息的房地产经纪人,房屋租赁公司和从业人员的真实有效身份,建立档案。定期验证和更新,并严格对收集的用户信息保密。要求互联网交易平台不得出现在异常业务目录或严重违法,不信的清单中;信息卡未按规定使用或使用他人信息卡的;受住所和市场监督部门限制的企业和职工,应当放行房屋。租赁信息。

在这方面,北京大学房地产法研究中心主任,北京大学法学院教授楼建波认为,房地产经纪人,房屋租赁公司和发布房屋租赁信息的雇员的规定要求从业人员发布,加强了源规范。

焦点2

不显示发布超过30天的列表

《通知》要求Internet平台履行“审核义务”,加强对房屋租赁信息的审查和管理,并且不得出现非法,虚假,重复和“僵尸”的房源信息。要求房子的照片与实际价格相符;租金,佣金和其他明确价格;同一机构(包括分支机构)不得重复发布同一财产;同一清单应由许多不同机构合并和展示;维护财产信息;请勿在法律或法规禁止的列表中发布信息。

同时0010010要求房屋租赁公司及时将房屋租赁合同信息输入北京房屋租赁监管平台。在互联网交易平台上,房地产经纪机构和房屋租赁公司显示上市信息页面,同时显示营业执照信息,备案信息和员工信息卡标识;公司的投诉受理电话;该平台上的投诉记录;在平台上发布的列表信息的数量;行政部门提供的信用记录,《北京房屋租赁合同》范本和《房屋租赁经纪服务合同》范本。

廉建波说,互联网平台在交易页面上显示“清晰身份”,保证了人民的知情权和选择权。

重点3

违规释放许可为1到3个月

《通知》它还增加了对房屋租赁公司,房地产经纪人及其雇员违反法规发布房源信息的处罚。如果要求房地产经纪机构,房屋租赁公司及其雇员违反规定或使用他人的信息卡发布房屋租赁信息,则网络信息部门和房屋建设(房屋管理)部门需要互联网交易平台发布相关信息并暂停营业,从业者会通过互联网交易平台发布上市信息1到3个月。非法发布挂牌信息3次以上的,不得通过互联网交易平台发布北京市房屋租赁挂牌信息。

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